买经济适用房签的合同到底算不算数？

经济适用房合同的法律效力需要结合具体情况判断。这类房产属于政策性住房，购买资格和转让条件都有特殊限制。购房合同本身具有法律效力，但前提是买卖双方都符合相关规定要求。如果购房者不具备购买资格或未满规定的持有年限就私下交易，合同可能被认定为无效。经济适用房交易中要特别注意产权性质。这类房产通常需要住满一定年限并补缴土地出让金等费用后，才能转为完全产权。在限制转让期内签订的买卖合同，法院一般不会支持强制过户。即便双方自愿交易，后续也可能面临无法办理产权转移的风险。对于已购经济适用房的业主，建议先了解当地最新政策。不同城市对经济适用房上市交易的规定存在差异，有些地方允许补差价后转为商品房，有些则维持原有限制。在考虑交易前，最好到当地住房保障部门查询房屋状态和交易条件。- AI整理生成 - 收起