签了卖房合同又反悔了怎么办？

签了卖房合同后反悔确实会面临法律风险。根据相关规定，合同一旦签订就具有法律效力，违约方需承担相应责任。如果买方不同意解除合同，卖方单方面反悔可能被要求继续履行合同或赔偿损失。遇到这种情况，建议先与买方友好协商。若买方同意解约，双方可签订书面解除协议，明确退还定金等细节。协商过程中适当补偿买方损失，往往比直接违约更划算。若协商不成，违约赔偿通常包括定金双倍返还、买方实际损失等。需要留意的是，如果房屋已办理网签备案，单方违约还需承担撤销网签产生的行政责任。特殊情况下如能证明签约时存在重大误解或显失公平，可通过法律途径主张撤销合同，但这需要充分证据支持。- AI整理生成 - 收起