买二手房遇到卖家隐瞒漏水，能告他违约吗？
最近买了套二手房，入住后发现房子有严重漏水问题，但卖家签合同时压根没提这茬。这种情况算不算合同违约？我能不能起诉卖家要求赔偿？主要想了解法律上对这种隐瞒房屋质量问题是怎么认定的。
其他答案
在二手房交易中，卖家故意隐瞒房屋漏水等重大质量问题的行为可能构成违约。根据相关规定，卖家有义务如实告知房屋存在的明显瑕疵，若因隐瞒导致买家利益受损，买家有权主张权利。实际操作中需注意几个要点：漏水问题是否属于交易前已存在的隐蔽瑕疵，买家可通过房屋验收记录或专业鉴定报告举证；合同中有无明确约定质量瑕疵条款，书面证据往往比口头主张更有效。建议先与卖家协商维修或补偿，协商不成可向当地调解机构申请介入，必 展开
2025-10-12 07:52
来自北京市
AI整理生成
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