在商场没有业主委员会的前提下,最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定,这种情况下属不属于事实合同?

这种情况一般不属于事实合同。民法典939条规定建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主有约束力,但开发商私自换物业未征求业主意见,不符合规定。最高法相关解释也强调合法合规。解决方案是业主可继续通过诉讼,要求确认新物业合同无效,要求泰融投资公司返还已交物业费,维护自身权益。