业主拖欠物业费超过3年，物业还能起诉吗？
其他答案
物业公司有权对拖欠物业费的业主提起诉讼。根据相关规定，物业费的诉讼时效通常为3年，但这3年是从物业公司知道或应当知道权利受侵害之日起计算，而非简单从欠费开始算。如果物业公司在此期间曾催缴并保留证据，比如发送书面通知、短信记录等，诉讼时效会从最后一次催缴重新计算。实际操作中，物业公司往往会通过挂号信、上门张贴通知等方式延续时效。即便超过3年，法院仍可能受理，但业主若以时效抗辩且证据充分，物业可能败诉 展开
2025-10-11 06:51
来自北京市
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