签了购房意向书，定金还能要回来吗？

关于购房意向书中的定金能否退回，需要结合实际情况判断。意向书通常属于预约合同性质，若买方无正当理由反悔，定金可能被卖方没收；若卖方违约则需双倍返还。关键要看违约方是谁以及合同具体约定。签订意向书时，双方已形成初步契约关系。如果开发商存在虚假宣传、隐瞒重要信息等行为，导致买方无法达成交易，买方有权要求返还定金。反之，如果买方因个人原因改变主意，开发商有权扣留定金作为违约金。特别提醒，定金条款具有担保性质，与"订金"有本质区别。建议签订前仔细审查条款内容，确认房屋性质、价格等核心条款是否明确。若对合同条款有异议，可要求在补充协议中注明"如贷款未获批可退定金"等退出机制。遇到纠纷时，注意保存宣传资料、沟通记录等证据。- AI整理生成 - 收起