夫妻协议把房产留给孩子，这样约定合法有效吗？

夫妻双方通过协议将房产留给孩子在法律上是可行的，但需要注意几个关键点。这种约定属于赠与性质，需要符合相关规定才能生效。如果房产属于夫妻共同财产，双方必须达成一致意见，单方无权处置整套房产。若房产已登记在孩子名下，则所有权归属孩子，父母作为监护人不能随意处置。协议最好采用书面形式，明确约定房产归属、过户时间等细节。涉及未成年的孩子时，需要特别谨慎，因为监护人代为签署的协议可能会受到更严格的审查。如果房产尚有贷款未还清，需要先与银行协商，因为抵押中的房产通常不能直接过户。实际操作中建议办理正式的产权过户手续，仅有协议而未办理登记，可能无法对抗善意第三人。不同地区的具体操作流程可能存在差异，可以咨询当地不动产登记中心了解详细要求。- AI整理生成 - 收起