房价跌了能退房吗？开发商降价能解除购房合同吗？

购房合同一旦签订就具有法律效力，单纯因为房价下跌要求退房或解除合同通常难以获得支持。开发商降价属于市场行为，购房者不能仅凭价格变动主张合同无效或解除。从法律角度看，合同解除需要符合相关规定的情形，比如开发商存在严重违约行为、房屋质量不达标或无法按期交房等实质性违约情况。房价波动是市场正常现象，签订合同时双方都应预见到这种风险。如果开发商没有违约行为，购房者因个人原因要求退房，可能需要承担违约责任。实际操作中，部分开发商会通过协商方式处理，比如补差价、赠送物业费等，但这属于商业让步而非法律义务。遇到类似情况建议先仔细审查合同条款，了解退房违约责任约定。若确实认为权益受损，可通过合法途径与开发商协商，必要时咨询专业人士评估具体案情。要注意保留购房合同、付款凭证等关键证据，为后续可能的纠纷处理做好准备。- AI整理生成 - 收起