离婚时四间房产该怎么分？

离婚时房产分割主要考虑房产的取得时间、出资来源以及产权登记情况。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分给予补偿。对于婚后共同购置的房产，原则上应均等分割，但具体比例会参考双方贡献、婚姻存续期长短等因素。若涉及父母出资，需结合出资性质判断是赠与还是借款，赠与情况下还需明确是赠与自己子女还是夫妻双方。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑各方证据作出裁判。值得注意的是，农村宅基地房屋因涉及集体土地性质，分割时还需符合宅基地使用资格限制。- AI整理生成 - 收起