和房东签租房合同时要特别注意哪些事？

签订租房合同时需要重点关注几个核心条款，避免日后产生纠纷。租金支付方式和时间要明确约定，比如是按月付还是季付，具体付款日期和转账账户都要写清楚。物业费、水电燃气等费用由谁承担也要在合同中注明，通常房东承担物业费，租客承担日常使用的水电费。房屋设施清单必不可少，建议逐项列出屋内家具家电并拍照留存，避免退租时出现物品损坏责任争议。维修责任划分要清晰，一般自然老化由房东负责，人为损坏由租客承担。特别注意合同期限和续约条款，写明是否允许提前退租及相应违约金标准。查看房产证原件确认房东身份很关键，若是二房东转租，必须核实原房东同意转租的书面证明。押金数额通常不超过两个月租金，合同中要写明退还条件和时间。建议使用正规合同范本，对房东自行拟定的条款要逐条确认，遇到不合理条款可以协商修改。- AI整理生成 - 收起