签一年租房合同要注意哪些关键点？

签订一年期租房合同时需重点关注几个核心条款。租金支付方式要明确约定具体金额、支付周期及逾期违约责任，最好在合同中注明收款账户信息，避免现金交易。押金通常不超过两个月租金，须写明退还条件和扣减标准，建议入住时拍照留存房屋现状作为凭证。物业交割单不可或缺，应详细记录水电燃气表底数、家具家电清单及使用状态，双方签字确认。房屋维修责任划分要清晰，一般自然损耗由房东负责，租客使用不当造成的损坏需自行承担。提前解约条款需特别留意，通常约定提前30天通知并支付违约金。核实房产证和房东身份证信息是否一致，若是转租需查看原租赁合同中的转租条款。注意合同中不得出现"霸王条款"，比如不合理涨租、单方面终止合同等约定。建议使用住建部门发布的示范文本，自行拟定的合同条款要符合相关规定。所有口头承诺都应写入合同附件，签字盖章后方能生效。- AI整理生成 - 收起