买房签合同后违约会有什么后果？

购房合同一旦签订就具有法律效力，违约方需要承担相应责任。如果买方违约，比如未按时支付房款，卖方有权解除合同并没收定金；如果卖方违约，比如拒绝过户，买方可以要求双倍返还定金或继续履行合同。具体处理方式要看合同条款如何约定，通常合同里会明确规定违约金比例或赔偿方式。房价波动较大时，违约情况更容易发生。有些购房者看到房价下跌就想毁约，这种情况下不仅要承担合同约定的违约金，还可能被要求赔偿卖方实际损失。反过来如果房价上涨卖方反悔，买方除了可以要求赔偿，还可以通过法律途径强制过户。二手房交易中，违约成本往往更高。因为涉及中介费、税费等已支付成本，这些都可能计入损失赔偿范围。建议签约前充分考虑自身履约能力，对于重要条款要逐条确认，必要时可以请专业人士把关。出现纠纷时最好通过协商解决，诉讼通常是最后选择。- AI整理生成 - 收起