买房交定金必须签协议吗？不签会有什么风险？

交定金时签订书面协议非常必要，这直接关系到交易双方的权益保障。协议中需明确约定房屋基本情况、成交价格、定金数额、付款方式、违约责任等核心条款，否则容易引发纠纷。实践中常见因口头约定导致的举证困难，买方可能面临定金被没收却无法追责的风险。从法律角度看，定金具有担保性质，根据相关规定，收受定金方违约需双倍返还，支付方违约则无权要求返还。但若缺乏书面协议，双方对违约情形认定可能出现分歧。比如卖方临时涨价或买方反悔不买时，口头约定的模糊性会导致维权困难。建议采用住建部门发布的规范合同文本，对特殊约定要形成补充条款。注意留存转账凭证并要求对方出具收据，凭证备注中注明"购房定金"字样。若卖方以各种理由拒签协议却要求支付定金，极可能存在交易隐患，这种情况下应当谨慎考虑是否继续交易。- AI整理生成 - 收起