按揭买房签了合同还能退房吗？

按揭买房签了合同后能否退房，需结合实际情况判断。若开发商存在违约行为，例如未按期交房、房屋质量不达标或擅自变更规划，购房者有权依据合同约定解除合同并要求退房。这种情况下，开发商需退还已付款项并承担相应违约责任。 如果购房者因个人原因要求退房，需与开发商协商解决。若开发商同意解除合同，双方可签订补充协议，但购房者可能需要承担违约金或赔偿损失。若协商不成，单方面退房可能构成违约，需按合同承担法律责任。 需要注意的是，按揭贷款已发放的情况下，退房涉及银行债务关系。即使解除购房合同，购房者仍需与银行协商还款或解押事宜，否则可能影响个人征信。建议退房前仔细审查合同条款，必要时咨询专业人士评估风险。- AI整理生成 - 收起