买房交了定金签了合同，现在想退房能拿回钱吗？

能否退回定金要看具体情况。如果买方单方面违约不想买房，开发商有权没收定金，这在法律上称为"定金罚则"。但若开发商存在违约行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵、虚假宣传等，买方可以要求双倍返还定金。还有一种情况是双方协商解除合同，开发商同意退还部分或全部定金，这取决于谈判结果。签订购房合同时要特别注意定金条款的约定。有些合同会将"定金"写成"订金"，这两个词法律效力不同。订金通常视为预付款，违约时可能只需返还本金。建议查看合同具体条款表述，必要时可咨询专业人士。退房纠纷中，买方需要收集开发商违约的证据材料，比如宣传资料与实际不符的对比证明、房屋质量问题的鉴定报告等。如果协商不成，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。整个过程要注意保留书面沟通记录，这对维权很关键。- AI整理生成 - 收起