商品房延期交房算开发商违约吗？

商品房延期交房是否构成违约需要看具体情况。开发商与购房者签订的购房合同中通常会明确约定交房时间，这是判断是否违约的关键依据。如果开发商未按合同约定时间交房，且无正当理由，则构成违约行为。但若因不可抗力或政府行为等特殊情况导致延期，开发商可免除部分或全部责任。购房者遇到延期交房时，首先应查看合同中的违约条款，了解自身权益。开发商违约时，购房者有权要求其承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。违约金标准一般按合同约定执行，若无约定或约定过低，可参照相关规定主张合理赔偿。建议购房者保留好相关证据，如购房合同、延期通知等，通过协商或法律途径维护权益。若延期时间过长，还可考虑解除合同并要求退房款及利息。实际操作中需注意诉讼时效，避免超过法定期限。- AI整理生成 - 收起