签完房屋买卖合同后卖家反悔怎么办？

遇到卖家签完合同后反悔的情况，买方可以采取以下措施维护自身权益。合同一旦签订就具有法律约束力，任何一方无故反悔都构成违约。买方应当保存好购房合同、付款凭证等证据材料，这些是主张权利的基础。如果买卖双方在中介机构见证下签约，可以请中介出面协调，很多纠纷通过协商就能解决。协商不成时，买方可以根据合同约定的争议解决方式处理。通常合同中会明确约定违约金条款或定金罚则，买方有权要求卖方双倍返还定金或支付违约金。如果房价上涨幅度较大，单纯违约金可能无法弥补实际损失，买方还可以主张赔偿房屋差价损失。走法律途径时需要注意诉讼时效问题，一般应当在知道权利受损之日起三年内提起诉讼。实践中法院会综合考虑合同履行情况、违约原因、实际损失等因素作出裁判。如果买方已经支付大部分房款且实际占有房屋，胜诉可能性会更大些。- AI整理生成 - 收起