请教一下宿州新农村建设拆迁安置费怎样算的。宿州灵璧虞姬镇灵光村

宿州灵璧虞姬镇灵光村新农村建设拆迁中,安置费相关的法律风险点主要有以下两点:1、补偿标准低于法定底线的风险。根据《土地管理法》第四十八条,征收补偿应保障被征地农民原有生活水平不降低。例如,若灵光村拆迁安置费中的房屋重置价仅按每平方米500元计算,而当地同期新建农房成本为每平方米1200元,且无其他补助,可能导致村民无法重建同等条件房屋,此时即存在补偿标准低于法定底线的风险,影响村民居住权和财产权。2、证据不足导致无法主张权益的风险。若村民无法提供宅基地使用证、房屋建设审批手续等证明材料,拆迁办可能以“房屋合法性存疑”为由降低安置费或拒绝补偿。例如,灵光村某村民自建房未办理产权证,但已居住20年,若其无法提供村委会证明、建房时的材料采购凭证等间接证据,可能无法获得全额房屋补偿,仅能获得少量搬迁费,导致经济损失。 收起