开发商一房两卖，我能索赔吗？

遇到开发商一房两卖的情况，购房者有权主张自身权益。这种情况通常发生在开发商将同一套房产先后与两个购房者签订买卖合同，属于明显的违约行为。购房者可以要求解除合同，返还已付购房款及利息，并主张不超过已付购房款一倍的赔偿。关键在于证据的收集和保全。购房者需要提供有效的购房合同、付款凭证等材料，证明自己属于善意第三方且履行了合同义务。若开发商存在恶意欺诈行为，比如明知房屋已售仍二次销售，赔偿力度会更大。实际操作中建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或向法院起诉。要注意诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起算。对于已办理网签备案的购房者，法律保护优先级更高。- AI整理生成 - 收起