重庆买二套房有啥新政策？税收优惠能省多少钱？

重庆二套房政策近期有所调整。购买二套房时，首付比例最低为40%，具体比例会根据购房者信用状况和银行政策浮动。贷款利率方面，二套房通常执行基准利率上浮10%-20%，当前大约在4.9%左右，实际利率以银行审批为准。税收优惠方面，二套房契税按3%征收，相比首套房的1%-1.5%有所提高。若首套房面积超过144平方米，购买二套房时契税可能达到4%。增值税方面，持有不满两年的房产交易需缴纳5.6%的增值税及附加，满两年可减免。个人所得税按差额20%或全额1%征收，具体看房产证年限和是否为家庭唯一住房。购买二套房能否省钱，关键看购房时机和房产选择。新房通常税费较少，二手房涉及更多税费项目。建议结合自身资金状况和购房需求，详细计算各项成本后再做决定。不同区域政策可能略有差异，最好咨询当地房管部门获取最新信息。- AI整理生成 - 收起