买新房签的合同有法律效力吗？受法律保护吗？

商品房买卖合同具有法律效力，受法律保护。买卖双方在平等自愿基础上签订的购房合同，只要内容不违反相关规定，签字盖章后即产生法律约束力。开发商必须具备预售许可证等合法销售资质，购房者也要注意核实开发商提供的五证是否齐全。签订合同时要特别注意条款细节，比如房屋面积、价格、交付时间、违约责任等关键内容。现在各地住建部门都会提供标准合同范本，但开发商往往会添加补充协议，这些附加条款需要逐条确认。如果发现合同存在明显不公平条款，可以向当地住建部门反映。购房合同备案是重要环节。按规定，开发商应在签约后30日内完成网签备案，这个流程能有效防止一房多卖。备案完成后，购房者可以通过政务服务平台查询合同备案状态。保存好购房合同原件、付款凭证等相关材料，这些都是后续办理房产证和维权的重要依据。- AI整理生成 - 收起