离婚时怎么证明房产是婚前财产？

离婚时证明房产属于婚前财产，关键在于提供能明确显示财产取得时间的证据。购房合同、付款凭证、房产证登记日期是最直接的证明材料，若房产在结婚登记前已完成产权登记，通常可认定为婚前个人财产。如果婚前支付首付但婚后共同还贷，婚前部分属于个人财产，婚后还贷及增值部分需协商或依法分割。银行流水、契税完税证明等能佐证购房时间节点。若房产证在婚后办理，但资金来源于婚前个人财产，需提供婚前存款证明、资金转账记录等证据链。父母出资购房的情况，需结合出资时间、赠与协议等综合判断。涉及财产争议时，建议通过协商或调解解决。若协商不成，可依法向法院提起诉讼，由法院根据证据材料作出裁决。收集证据时务必保证真实合法，避免因证据瑕疵影响权益保障。- AI整理生成 - 收起