设备转租合法吗？需要注意哪些法律风险？

设备转租是否合法要看具体情况。如果原租赁合同明确禁止转租，那么转租行为就违反了合同约定，可能面临合同解除或赔偿责任。若合同允许转租或未作限制，则转租行为本身不违法，但仍需注意几个关键点。转租前必须取得原出租人书面同意，这是避免纠纷的核心环节。即便原合同未禁止转租，未获同意仍可能构成违约。实际操作中，建议将转租协议报备原出租人，确保三方权利义务清晰。转租期限不得超过原租赁剩余期限，超期部分无效。转租人需特别注意租金支付衔接问题。建议约定次承租人直接向原出租人支付租金，避免资金链断裂风险。若采取经手转付方式，务必保留完整支付凭证。房屋使用性质不得擅自改变，装修拆改需符合原合同约定，否则可能面临恢复原状或赔偿要求。设备转租还涉及押金处理问题。转租时原押金关系不变，建议与次承租人另行约定押金条款，但不得损害原出租人权益。若设备损坏，转租人作为合同相对方仍需向原出租人承担责任，因此对次承租人的履约能力审查尤为重要。- AI整理生成 - 收起