老婆替老公签的买房合同算数吗？

夫妻一方代签购房合同是否有效需分情况讨论。若代签行为获得明确授权，比如持有公证过的委托书，或事后得到另一方追认，合同具有法律效力。日常家事代理权范围内的小额交易通常也被认可，但房产属于重大财产处置，一般不能单凭夫妻关系直接认定有效。实际操作中，开发商或房东往往要求夫妻双方共同签署合同。遇到单方代签的情况，相对方有权要求补充书面授权。若发生纠纷，法院会综合考察签约时是否持有配偶身份证明、首付款来源是否属于夫妻共同财产等因素判断。特别提醒，贷款购房时银行审核更为严格，单方签署的合同可能导致贷款审批受阻。建议购房前夫妻双方就房产登记比例、出资方式等达成书面约定，避免后续争议。若已发生代签纠纷，应及时收集付款凭证、沟通记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起