其他答案
房产证上记载的土地使用权取得方式主要分为出让和划拨两种类型。出让方式是指开发商通过公开竞价等程序向国家支付土地出让金后取得土地使用权，这类土地可以自由交易，使用年限一般为住宅70年、商业40年、工业50年。划拨方式是国家无偿或低偿将土地交给特定单位使用，常见于福利房、经适房等政策性住房，这类房产交易时需要补缴土地出让金才能转为出让性质。土地性质直接影响房屋交易流程和税费计算。出让性质的商品房买卖相 展开
2025-10-07 08:21
来自北京市
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