上海买二手房,付了2万定金,并签订正式购房协议,付了40万首付,可是由于我是外地户口并单身,过不了户。

这个不是问题，你能在上海买房就说明你的资历够了，你怎么就过不了户呢？无语

这属于自找的 之前不了解限购条件 也不去咨询 既然有钱那就付点违约金吧

那只能找个人办结婚证了，如果不想结婚就找个认识的人假结婚啊。

那要看你是什么时候签的买卖合同？如果是政策出来之前还是有办法过的！另外这边现在有包过户的你可以冒险试一试！费用大约两万，过完户给钱！

这个问题只能和卖家和解了，购房前应该了解当地的房产政策等，最好找个房产公司资讯和办理，安全迅速与合理。

最好的办法就是和房东和解，叫房东把40万首付还你。至于那两万定金吗？房东要是不给也没办法 外地人单身是绝对过不了户的，如果走点歪路还是可以。 谢谢！

可以办的，详情可以咨询15900716801

1中介应该事先和你们双方讲好，看你们的意思，上下家愿意最好！ 2目前根据上海各个区域的情况，外地人做结婚买房还是可以的 3如果上下家发生纠纷，责任应有不告知的中介来承担。

办张结婚证就可以了，交易中心目前还没有这个能力来甄别的。