付了房款后卖家反悔不卖房，我该怎么办？

遇到卖家收了房款却反悔不卖的情况确实让人头疼，这时候需要冷静处理。已经支付的房款可以通过法律途径追回，关键要看合同的具体约定和履行情况。如果双方签订了正式的房屋买卖合同，卖家无故违约需要承担违约责任，通常要双倍返还定金或赔偿实际损失。建议先与卖家协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。调解仍无法达成一致的话，准备好购房合同、付款凭证等材料向法院提起诉讼。诉讼过程中，可以申请对房屋进行财产保全，防止卖家将房产转卖他人。要注意收集和保存所有交易过程中的证据，包括微信记录、短信、录音等，这些都能作为维权的有力支撑。如果卖家存在一房二卖等恶意行为，还可能涉嫌合同诈骗，这时候可以向公安机关报案。- AI整理生成 - 收起