商铺房东违约不租了，我的装修费能要回来吗？

商铺租赁中遇到房东违约收回房屋，装修费能否索回需结合具体情况分析。若租赁合同明确约定了装修补偿条款，房东应按约定赔偿；若无约定，需看装修是否经房东同意。经同意的装修，租客可要求补偿剩余价值部分，通常按装修总价分摊到租赁期计算。若装修未经房东许可，租客可能无法主张补偿，但可尝试协商解决。值得注意的是，装修若形成附合（如固定在地面的装修），拆除会损害房屋价值，房东一般需适当补偿。建议先与房东协商，协商不成可凭装修票据等证据向相关部门反映或通过法律途径解决。实际操作中，法院会综合考虑合同履行情况、违约原因、装修现值等因素裁判。- AI整理生成 - 收起