业主如何通过法律途径起诉开发商？

业主若想通过法律途径维权，需注意几个关键环节。收集证据是维权的第一步，购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告等材料要准备齐全，这些文件能证明开发商存在违约行为。开发商逾期交房或房屋存在严重质量问题，都可作为起诉理由。向法院提起诉讼前，建议先尝试与开发商协商解决，协商不成再走司法程序。起诉时要明确诉讼请求，比如要求退房、赔偿损失或修复房屋等。法院受理案件后会安排开庭审理，业主需要出庭陈述事实并提供证据。诉讼过程中要注意诉讼时效问题，从知道权益受侵害之日起一般不超过三年。如果涉及房屋主体结构质量问题，即使超过交付期五年，只要在合理使用年限内发现问题仍可主张权利。胜诉后开发商不履行判决，业主可申请法院强制执行。维权过程可能较为漫长，业主需保持耐心。建议咨询专业人士了解具体操作细节，确保维权行为合法有效。- AI整理生成 - 收起