签了购房意向金协议后能反悔退款吗？

意向金协议的法律效力需要结合具体情况分析。意向金通常是在签订正式购房合同前支付的款项，性质上属于预付款或定金。如果协议中明确约定为"定金"，那么根据相关规定，支付方违约时无权要求返还，收受方违约则需双倍返还。若协议中未明确款项性质，一般视为预付款，购房者反悔时可协商退还。协议的具体条款至关重要，需要仔细审查其中关于退款条件的约定。有的开发商会设置"无理由退款"条款，这种情况下购房者有权要求返还意向金。若协议中未明确退款规则，双方可协商解决，协商不成可通过调解或诉讼途径处理。实际操作中，建议购房者保留好付款凭证和协议文本，与开发商友好沟通。若对方存在虚假宣传或违规操作，可向住建部门投诉。为避免纠纷，支付意向金前务必确认自身购房意愿，并尽量在协议中明确退款条件和时间节点。- AI整理生成 - 收起