开发商延期交房要起诉，该准备哪些材料？

遇到开发商延期交房的情况，准备起诉材料需要围绕购房合同和违约事实展开。购房合同是最核心的证据，需提供完整原件，重点标注交房时间条款、违约责任条款等关键内容。付款凭证也很重要，包括首付款、贷款发放记录等银行流水单据，证明已履行购房义务。开发商发出的延期通知或沟通记录要妥善保存，无论是书面文件、短信还是微信记录，都能证明对方承认延期事实。如果开发商在销售过程中做过交房时间的承诺，比如宣传资料、沙盘展示或销售人员录音等，也应一并整理提交。为证明实际损失，可收集租房合同、搬家费用等因延期产生的额外支出凭证。若房屋存在质量问题导致无法按期收房，需提供验房报告或专业机构检测证明。所有材料建议做好复印件备份，原件在法庭质证时出示。这类案件专业性较强，建议在材料准备阶段就咨询专业人士意见，确保证据链完整有效。- AI整理生成 - 收起