离婚后办理房产证变更需要准备哪些材料？

离婚后办理房产证变更，需根据房产归属情况准备相应材料。若房产归一方所有，需提供离婚协议或法院判决书，明确房产归属；若双方共同拥有，需协商一致后办理。 材料方面，需准备身份证、户口本、离婚证或离婚判决书、原房产证等基本证件。若涉及贷款未结清，还需与银行协商变更贷款人信息。办理流程通常包括提交申请、缴纳税费、换发新证等环节，具体税费标准各地有所不同。 需要注意的是，若房产存在抵押或查封情况，需先解除限制才能办理变更。建议提前咨询当地不动产登记中心，确认材料清单和流程细节，避免因材料不全耽误办理时间。- AI整理生成 - 收起