租房装修费用到底该房东还是租客出？

租房装修费用的承担问题需要结合实际情况来看。通常情况下，房屋装修属于对房屋的改良行为，原则上应当由房东承担。房东作为房屋所有者，有义务提供符合基本居住条件的房屋，若租客因居住需求提出合理装修要求，双方可协商费用分摊方式。如果租客未经房东同意擅自装修，不仅可能要自行承担费用，还可能面临恢复原状或赔偿的责任。装修前务必签订书面补充协议，明确装修范围、费用承担及装修后处理方式。对于可拆卸的装饰物（如窗帘、灯具），租客可自行处理；但固定装修（如墙面改造、地板铺设）一般需保留或协商折价补偿。特别要注意的是，若装修显著提升房屋价值，租客在退租时可主张相应补偿。但若装修降低房屋使用价值，租客可能需要承担复原费用。为避免纠纷，建议在租赁合同中预先约定装修相关条款，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起