买的期房延期交房，怎么要违约金？

遇到期房延期交房的情况，购房者有权主张违约金。开发商未按合同约定期限交付房屋，属于违约行为，购房合同中对延期交房通常会有明确的违约金条款。可以先仔细查看购房合同中关于延期交房的违约责任部分，一般会约定按日计算违约金，比例多为已付房款的万分之几。如果合同中有明确约定，可直接依据合同条款向开发商主张违约金。开发商拒绝支付的，可以向当地住建部门投诉，或通过司法途径解决。需要注意的是，有些开发商会在合同中设置较低的违约金比例，若认为违约金明显低于实际损失，可主张调整违约金数额。主张违约金时要注意保留相关证据，如购房合同、交房通知书、延期通知等书面材料。通过书面形式向开发商发函主张权利更为稳妥，同时注意诉讼时效问题，一般自约定交房期限届满之日起三年内主张权利为宜。- AI整理生成 - 收起