离婚房产过户协议无效该怎么处理？

离婚房产过户协议若被认定无效，需要从法律关系和实际操作两个层面来处理。从法律角度说，协议无效意味着双方对房产的约定失去约束力，此时房产归属应回归到离婚时的财产分割状态。如果已经完成过户登记，权利人可向登记机构申请撤销变更，恢复原登记状态。实际操作中要注意时效问题。发现协议无效后应尽快采取措施，拖延可能导致权利难以主张。若涉及第三方善意取得房产，情况会更为复杂，这种情况往往需要通过协商或司法途径解决。办理撤销过户时，通常需要提供离婚协议、原房产证、身份证明等材料，各地具体要求可能存在差异。对于协议无效的原因，常见的有：处分了不属于夫妻共同财产的房产、协议内容违反强制性规定、存在欺诈胁迫等情形。建议在处理过程中，注意保留相关证据，包括沟通记录、书面材料等，这些都可能成为后续维权的重要依据。若双方对房产处理存在较大分歧，通过调解或诉讼可能是更有效的解决途径。- AI整理生成 - 收起