离婚前怎么分家产？

夫妻离婚时，房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或共同出资，即使登记在一方名下，另一方也可能主张分割还贷部分及增值部分。 对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，但具体比例可能考虑双方贡献、子女抚养等情况。若房产涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，赠与情况下需看是赠与一方还是双方，这会影响分割结果。 协议离婚时，双方可自行协商房产归属，并签订书面协议。若协商不成，可通过诉讼解决，法院会根据相关规定及实际情况判决。处理房产分割时，建议保留购房合同、付款凭证等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起