银行不给贷款，开发商能退首付款吗？

购房者遇到银行拒贷的情况能否退回首付款，主要看购房合同中的具体约定。通常开发商会在合同中设置相关条款，需要仔细审阅合同内容。如果合同明确约定因购房者原因导致贷款未获批，开发商有权扣除部分违约金后退还剩余款项，这种情况可以协商退款。若合同未明确约定或约定模糊，购房者可以尝试与开发商协商解决。现实中不少开发商会酌情退还部分款项，毕竟他们更看重项目口碑和后续销售。但要注意，开发商没有法定义务必须退款，最终结果取决于双方的协商情况。建议购房者在签订合同时就重点关注贷款失败的处理条款，必要时可以要求补充特别约定。遇到纠纷时，保留好银行出具的拒贷证明等材料，这些都能作为协商退款的重要依据。如果协商无果，可以考虑通过其他合法途径维护权益。- AI整理生成 - 收起