二婚买房怎么操作才能确保房子算个人财产？
我是二婚，想自己单独买套房，又担心婚后变成共同财产。请问有什么办法能在买房时就明确产权归属？需要做婚前财产公证吗？
其他答案
二婚购房时若想明确房产归属，建议通过书面协议与产权登记相结合的方式处理。夫妻双方可以签订财产约定协议，明确该房产属于个人财产，并进行公证以增强法律效力。购房时建议使用个人婚前资金支付全款，并将产权登记在一方名下，这样更容易被认定为个人财产。若需贷款购房，首付款部分尽量使用个人婚前财产支付，并保留好付款凭证。婚后还贷部分若使用共同收入，则还贷及增值部分可能被认定为共同财产。可以考虑通过协议约定还贷资 展开
2025-10-05 05:02
来自北京市
AI整理生成
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