买房过程中常见的问题主要集中在以下几个方面。购房资格是首要考虑因素，不同城市对购房者的社保缴纳年限、户籍要求存在差异，需要提前了解当地政策。资金准备方面，除了首付比例要符合规定外，还需预留契税、维修基金等额外费用，通常占总房款的5-8%。贷款环节容易出现问题，建议提前查询个人征信记录，保持良好的还款记录。银行对收入证明的要求一般是月供的两倍以上，自由职业者可能需要提供更充分的资产证明。房屋性质也需 展开
买房过程中常见的问题主要集中在以下几个方面。购房资格是首要考虑因素，不同城市对购房者的社保缴纳年限、户籍要求存在差异，需要提前了解当地政策。资金准备方面，除了首付比例要符合规定外，还需预留契税、维修基金等额外费用，通常占总房款的5-8%。贷款环节容易出现问题，建议提前查询个人征信记录，保持良好的还款记录。银行对收入证明的要求一般是月供的两倍以上，自由职业者可能需要提供更充分的资产证明。房屋性质也需特别注意，商品房、经济适用房、商住两用房在交易条件和税费方面差别较大。看房阶段要重点考察房屋产权是否清晰，是否存在抵押或查封情况。二手房交易中，户口迁移问题经常引发纠纷，最好在合同中明确约定迁出时间和违约责任。物业交割时记得查验水电燃气等费用的结清情况，这些细节容易遗漏却影响实际居住体验。合同签订时要逐条审阅条款，特别是交房时间、违约责任等关键内容。开发商承诺的配套设施最好写入合同附件，避免后期产生争议。收房时应当实地验收，发现质量问题要及时提出并要求整改。- AI整理生成 - 收起
