签完商铺租赁合同后，租金还能要回来吗？

商铺租赁合同签订后能否退回租金需视具体情况而定。若合同明确约定解除条款，比如承租方提前解约需支付违约金，则按约定执行。没有约定时，双方可协商解除合同，出租方同意退还部分租金的情况也是存在的。若因出租方违约导致合同无法履行，比如商铺存在重大瑕疵或无法按约定交付，承租方有权要求解除合同并返还租金。此时建议通过书面函件固定对方违约证据，为后续协商或处理提供依据。遇到不可抗力或政策调整等特殊情况，比如突发疫情导致商铺无法营业，可根据公平原则协商租金减免或解除合同。实际操作中，法院通常会结合停业时间、损失程度等因素酌情处理。建议先查阅合同条款，再与出租方沟通协商。协商不成时，可通过第三方调解或司法途径解决，注意保留租金支付凭证、沟通记录等相关证据。- AI整理生成 - 收起