签了卖房合同收了定金又反悔怎么办？

这种情况属于典型的违约行为。卖方在签订合同并收取定金后反悔，需要承担相应的违约责任。根据相关规定，定金具有担保性质，收取定金的一方违约时，应当双倍返还定金。也就是说，买方可以要求卖方返还双倍定金作为赔偿。实际操作中，买方可以先与卖方协商解决。如果协商不成，买方可以向当地房地产管理部门投诉，或者直接向法院提起诉讼。需要注意的是，买方需要保存好购房合同、定金收据等证据材料，这些在维权过程中都是重要依据。从市场诚信角度考虑，卖方反悔不仅面临法律风险，还可能影响个人信用记录。在房价波动较大时，卖方更要慎重考虑违约成本。如果确实有特殊情况需要解约，建议尽早与买方沟通，争取达成和解协议。- AI整理生成 - 收起