签租房合同要注意哪些关键事项？

签租房合同时要重点关注几个核心条款。租金支付方式要明确约定金额、支付周期以及逾期违约责任，最好在合同中注明收款账户信息，避免现金交易。押金通常不超过两个月租金，需写明退还条件和扣减标准。房屋维修责任划分很关键，正常损耗由房东负责，租客使用不当造成的损坏需自行承担。物业费、水电燃气等费用承担方要写清楚，建议保留缴费凭证复印件。合同期限和续租条款需要双方确认，提前解约的违约金比例要合理。房屋现状最好通过拍照或视频留存证据，附属设施清单要逐项核对。转租和装修条款不能忽视，多数合同会限制租客擅自改造房屋结构。查验房产证或授权委托书很有必要，确保出租方有权处置该房产。合同签署后记得办理租赁备案，这对办理居住证等事项有帮助。遇到霸王条款要及时提出修改，双方协商一致的内容可以手写补充。保留完整合同原件，电子合同要确认签署人真实身份。- AI整理生成 - 收起