开发商失联了，我买的房该怎么退？

遇到开发商失联的情况确实令人焦虑，但处理这类问题需要保持冷静。建议尽快收集购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等关键证据，这些材料是后续维权的基础。可以尝试通过企业信用信息公示系统查询开发商的最新工商登记状态，确认是否已注销或变更。若开发商仍存续但拒不履约，可向当地住建部门投诉反映情况，相关部门会介入调查并协调处理。对于已建成但未办理产权证的房屋，可联合其他业主共同申请行政调解或推动办证程序。若项目确实烂尾且开发商资不抵债，则需要通过司法途径主张解除合同并申报债权。要注意的是，退房涉及合同解除和返还房款两个法律行为，实际操作中可能存在执行难问题。建议同步了解开发商其他资产情况，必要时申请财产保全。这类案件往往需要较长时间，业主间保持信息互通、形成维权合力很重要。- AI整理生成 - 收起