遇到商品房买卖欺诈，合同能作废吗？

商品房买卖过程中遇到欺诈行为，合同是否作废需要结合具体情况判断。若卖方存在故意隐瞒房屋重大瑕疵、虚构房源信息等欺诈行为，买方可以主张撤销合同。相关规定明确，因欺诈订立的合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。撤销后合同自始无效，卖方需返还购房款及利息，并赔偿买方合理损失。实际操作中需注意两点：一是买方需及时收集证据，如虚假宣传材料、隐瞒房屋质量问题的证明等；二是撤销权行使有期限限制，一般需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内主张。若房屋已过户且买方居住多年，可能因超过期限或事实履行而难以撤销。对于已支付房款但未过户的情况，建议尽快通过法律途径解决。若欺诈行为涉及刑事犯罪，可同时向公安机关报案。购房者签订合同时应仔细核查房屋状况、产权信息，必要时聘请专业机构验房，从源头降低风险。- AI整理生成 - 收起