签了卖房合同房东反悔不卖了，我该怎么办？

遇到房东签完卖房合同后反悔的情况，购房者可以采取以下措施维护自身权益。合同一旦签订就具有法律效力，房东无正当理由拒绝履行属于违约行为。建议先与房东协商沟通，了解具体原因并保留好相关证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等。若协商不成，购房者可以根据合同约定主张权利。通常合同中会明确违约责任条款，比如定金罚则或违约金赔偿。如果房东存在恶意违约，购房者有权要求双倍返还定金，或者要求房东继续履行合同。需要注意的是，主张继续履行合同需要满足一定条件，比如购房者已按约支付房款且具备购房资格。对于已经办理网签备案的房屋，处理起来相对更有保障。这种情况下可以向房屋管理部门反映情况，相关部门会介入协调。如果仍无法解决，最终可以通过司法途径维权，向法院提起诉讼要求强制过户或索赔损失。整个过程建议咨询专业法律人士，确保操作符合程序要求。- AI整理生成 - 收起