房产赠与合同该怎么执行才有效？

房产赠与合同要确保有效执行，需注意几个关键环节。赠与合同需采用书面形式，明确约定双方身份、房产信息、赠与意愿及权利义务，口头约定容易引发纠纷。双方签字确认后，建议到公证机关办理公证，公证能强化合同效力，尤其在涉及亲属间赠与时，可避免后续争议。 完成赠与合同签订后，必须办理产权过户登记。根据相关规定，房产所有权转移以登记为准，仅签订合同未过户，产权仍属赠与人。过户需携带合同、身份证明、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请，缴纳税费（如契税、个人所得税等）。若赠与房产涉及共有产权或抵押，需先解决权利限制问题。 需特别留意赠与的撤销条件。若受赠人严重侵害赠与人权益或未履行合同约定义务，赠与人可依法撤销赠与。实际操作中，建议咨询专业人士协助审核条款，确保合同合法有效，避免后续风险。- AI整理生成 - 收起