退房时开发商该不该付违约金？

退房时开发商是否需要支付违约金，主要看合同约定和实际情况。如果开发商存在违约行为，比如延迟交房超过合同规定期限，或者房屋质量存在严重问题导致无法正常居住，购房者有权要求退房并主张违约金。这种情况下，开发商应当按照合同约定承担违约责任。如果购房者因个人原因要求退房，比如资金周转困难或改变购房计划，开发商通常没有义务支付违约金。不过具体要看双方签订的购房合同条款，有些合同会约定购房者退房时需支付一定比例的违约金给开发商。建议仔细查阅购房合同中关于退房和违约责任的条款。如果开发商确实存在违约行为，可以通过协商或法律途径维护自身权益。协商不成时，可向当地住建部门投诉或寻求法律帮助。- AI整理生成 - 收起