已婚人士能用个人信用单独申请房贷吗？

已婚人士以个人名义申请房贷是可行的，但实际操作中需注意几个关键点。银行审批房贷时会核查借款人婚姻状况，即使以个人名义申请，配偶的征信和负债情况通常也会被纳入评估范围。若配偶存在大额负债或不良征信记录，可能影响贷款审批结果。房产登记方面，若购房合同仅签署借款人姓名，且能证明购房资金来源于个人财产，理论上可办理单独产权登记。但婚后购房通常被认定为夫妻共同财产，除非双方有书面协议明确约定为个人财产。建议办理产权登记时与配偶共同确认财产归属，避免日后纠纷。还款责任划分需特别注意，即便以个人名义贷款，若还款资金来源于夫妻共同收入，债权人仍可能主张夫妻共同债务。若希望完全隔离债务风险，需提供充分证据证明购房及还款资金均为个人财产。实际操作中可考虑与银行协商，在贷款合同中明确约定债务归属。- AI整理生成 - 收起