房子没装修也没住，还要交物业费吗？

房子即使没有装修入住，业主仍需缴纳物业费。物业费的收取依据是业主对房屋的所有权，而非实际使用情况。物业服务涵盖公共区域维护、安保、清洁等基础服务，这些服务面向整个小区，不会因个别业主未入住而停止。根据相关规定，物业公司提供基本服务后，业主就应当承担缴费义务。实际操作中，部分地区对空置物业费有减免政策，比如江苏规定空置房可减免10%-30%物业费。但这类政策具有地域性，需咨询当地具体规定。建议业主保留房屋空置证明（如水电气零使用记录），以便与物业协商费用减免事宜。若长期不居住，可考虑向物业申请空置房备案，但需注意空置认定标准各地差异较大。拖欠物业费可能产生违约金，影响个人征信。若对物业服务有异议，可通过业主委员会协调，或向主管部门投诉，但不应以拒缴物业费作为对抗手段。物业与业主本质是合同关系，双方都应遵循契约精神。- AI整理生成 - 收起