请问58年经租房有政策退还吗,看见北京有退还哦

处理58年经租房退还问题时,可能面临以下法律风险,结合实例说明如下:1. 产权主张不被支持的风险:若经租房已被依法纳入社会主义改造且改造程序合法,产权已归国家所有,个人提出的退还主张可能因缺乏政策和法律依据而被驳回。例如,某咨询者的房屋在1958年因符合当时“出租房屋面积超过改造起点”的规定被改造为经租房,其仅以“祖上遗留”为由要求退还,但无法提供改造程序违法的证据,房管部门最终依据历史档案驳回了其申请。2. 信访或诉讼程序中的证据不足风险:在主张经租房退还时,若无法提供房屋原始产权证明、改造档案查询结果、与房管部门的沟通记录等关键证据,可能导致信访事项被终结或诉讼请求被法院驳回。例如,另一咨询者虽声称房屋为经租房且改造不合法,但未能提供解放前的房产证或档案馆的改造记录,仅凭证人证言主张权利,因证据链不完整未获支持。 收起